Sognando una casa sul lago

La Prealpina - 21/10/2017

Laghi pigliatutto: sono le località del Verbano e del Ceresio le più gettonate nel panorama immobiliare della provincia di Varese. Luino, Laveno e la piccola Maccagno sul Maggiore, ma anche Lavena Ponte Tresa sul lago di Lugano conquistano un posto al sole nella classifica stilata dalla Camera di commercio e resa nota alla vigilia della Casa in piazza, oggi e domani nella sede camerale di piazza Monte Grappa (dalle 10 alle 19).
E per l’occasione viene lanciata l’annuale edizione della “Rilevazione prezzi immobili”, un “borsino” che offre un quadro dei valori medi delle abitazioni nei 139 comuni varesini. Una pubblicazione che è il frutto dell’analisi compiuta da un’apposita commissione che, coordinata dalla Camera di Commercio, ha preso in considerazione le indicazioni di oltre 200 operatori: figure professionali che formano la rete di informatori delle associazioni di categoria Anama, Fiaip e Fimaa oltre che degli Ordini e Collegi interessati, dell’Agenzia delle Entrate-Territorio, della Provincia e dell’Associazione Costruttori Edili.

«Uno degli obiettivi del nostro ente – sottolinea il presidente camerale Giuseppe Albertini – è quello di contribuire alla trasparenza del mercato. Con questo volume mettiamo a disposizione un utile strumento di analisi e verifica, consultabile non solo dagli operatori ma anche da tutti quei cittadini che vogliono comperare una nuova abitazione o, semplicemente, avere un’idea di quanto valga la propria casa».

Intanto, rispetto al passato anche recente, gli ultimi dati segnalano come i prezzi del nuovo stiano facendo registrare una certa ripresa, soprattutto per ciò che riguarda le abitazioni in classe energetica alta. Un incremento che va di pari passo con l’aumento delle cosiddette “transazioni normalizzate”, ovvero dell’indice che sintetizza le compravendite di proprietà immobiliari, tenendo conto sia delle quote intere, sia di quelle frazionate. Le transazioni, che erano state 7.526 nel 2015, lo scorso anno sono salite a 9.201, con una crescita di oltre il 22%.

I valori più alti si registrano, ancora una volta, sulla sponda lombarda del Lago Maggiore: a Luino, infatti, il nuovo residenziale panoramico tocca i 3.300 euro al metro quadrato. Quest’anno, però, il valore è pareggiato dal nuovo in centro a Varese, cresciuto di 200 euro al metro rispetto ai dodici mesi precedenti. Un incremento che si registra anche a Busto Arsizio e Gallarate, dove i prezzi toccano una punta di 3.100 euro. A Saronno, poi, l’aumento si è fermato a 3.000 euro.

Quanto alla altre località della provincia, particolarmente apprezzate si confermano le abitazioni sul Verbano a Laveno Mombello (2.900 euro) e Maccagno con Pino e Veddasca (2.600 euro), ma anche sul Ceresio, con Lavena Ponte Tresa che tocca i 2.300 euro al metro. Il mercato si muove anche sul versante dell’usato abitabile e da ristrutturare: la leggera discesa dei prezzi sta offrendo interessanti opportunità.

Nel volume non mancano alcuni approfondimenti sulla normativa recente, sulla difesa del suolo e sulla prevenzione degli incendi negli edifici. Di non minor rilievo la tabella per il calcolo delle superfici, che determinano il valore della compravendita, e la sezione dedicata agli immobili industriali e artigianali. Il volume è disponibile nella tradizionale versione cartacea negli sportelli di Varese, Busto Arsizio/MalpensaFiere, Saronno e Luino della Camera di Commercio ed è consultabile online sul sito www.va.camcom.it.