Ripresa nel mercato immobiliare, +22% rispetto al 2015. A Luino e Varese centro i valori più alti

LUINONOTIZIE

In occasione de “La Casa in Piazza”, borsa immobiliare di Varese e provincia, ospitata nel fine settimana dalla Camera di Commercio, di volta in volta, viene proposta all’attenzione di consumatori e operatori l’annuale edizione della “Rilevazione Prezzi Immobili”, un volume che offre un quadro dei valori medi della abitazioni in tutti i 139 comuni varesini.

Qual è la situazione sul nostro territorio? La novità è che, a differenza del passato, gli ultimi dati segnalano come i prezzi del nuovo stiano facendo registrare una certa ripresa, soprattutto per ciò che riguarda le abitazioni in classe energetica alta. Un incremento che va di pari passo con l’aumento delle cosiddette “transazioni normalizzate”, ovvero dell’indice che sintetizza le compravendite di proprietà immobiliari. In provincia di Varese queste transazioni normalizzate, che erano state 7 526 nel 2015, lo scorso anno sono salite a 9 201, registrando una crescita di oltre il 22%.

Entrando nel dettaglio delle singole località, scopriamo che i valori più alti si registrano, ancora una volta, sul lago Maggiore: a Luino, infatti, il nuovo residenziale panoramico tocca i 3 300 euro al metro quadrato. Quest’anno, però, il valore è pareggiato da Varese centro, cresciuto di 200 euro al metro quadrato rispetto ai dodici mesi precedenti, ed avvicinato da Busto Arsizio e Gallarate, dove i prezzi sono incrementati toccando una punta di 3 100 euro. A Saronno, poi, l’aumento si è fermato a 3 000 euro.

Quanto alla altre località della provincia, particolarmente apprezzate si confermano le abitazioni sul lago come Laveno Mombello (2 900 euro) e Maccagno con Pino e Veddasca (2 600 euro), ma anche sul Ceresio, con Lavena Ponte Tresa che tocca i 2 300 euro al metro quadro.

Nel frattempo, a livello provinciale il mercato si muove anche sul versante dell’usato abitabile e da ristrutturare: qui, la leggera discesa dei prezzi sta offrendo interessanti opportunità, come scaturisce dal volume che è frutto dell’analisi compiuta da un’apposita commissione coordinata dalla Camera di Commercio, che ha preso in considerazione le indicazioni degli oltre 200 operatori interpellati.

“Uno degli obiettivi del nostro ente – ha sottolineato Giuseppe Albertini, presidente della Camera di Commercio – è quello di contribuire alla trasparenza del mercato. Con questo volume mettiamo a disposizione un utile strumento di analisi e verifica, consultabile non solo dagli operatori ma anche da tutti quei cittadini che vogliono comperare una nuova abitazione o, semplicemente, avere un’idea di quanto valga la propria casa.”

Il volume è disponibile nella tradizionale versione cartacea negli sportelli di Varese, Busto Arsizio/MalpensaFiere, Saronno e Luino della Camera di Commercio, ma è anche consultabile online cliccando qui.