A Varese è meglio un bilocale del box

Quanto rende investire in un appartamento o in uno o più box a Varese? La risposta arriva da uno studio promosso da Tecnocasa che ha preso in esame i capoluoghi di provincia italiani, analizzando i rendimenti del secondo semestre 2015, gli ultimi disponibili e anche lo storico tra il 2007 e il 2015. Per quanto riguarda Varese, il rendimento di un box è del 5%, mentre quello di un bilocale è del 5.9%; percentuali che si riferiscono al rendimento annuo lordo di un immobile in locazione che si calcola rapportando i canoni di affitto annui, ovvero la somma delle dodici mensilità e il capitale investito per l’acquisto del box o dell’appartamento. A livello nazionale, nel secondo semestre 2015, il rendimento annuo lordo di un box nelle grandi città si è attestato attorno al 5.9%, quindi Varese, con il suo 5%, è sottomedia. I rendimenti migliori si sono registrati a Bari (9.9%) e Palermo (8.5%), città dove i prezzi dei box sono più contenuti rispetto alla medie delle altre metropoli, fattore che ovviamente incide positivamente sui rendimenti. Per quanto riguarda gli appartamenti, il rendimento annuo medio è del 4.7%; in questo caso Varese, con il suo 5.9% è decisamente sopra la media nazionale. Nella città giardino insomma, meglio investire in un bilocale piuttosto che in un box, anche se quest’ultimo immobile ha il vantaggio di avere una gestione più semplice rispetto a un appartamento. Investire in un bilocale a Varese, rende di più che a Milano, Bergamo, Como, Monza e Pavia. Il rendimento annuo lordo per un bilocale nella città giardino è in crescita come si può notare analizzando i dati degli anni precedenti; nel 2014, il rendimento era del 5.7%, come anche nel primo semestre del 2015, cresciuto al 5.9% nel secondo semestre dell’anno scorso. Nella scelta dell’investimento, concorrono ovviamente più fattori; in entrambi i casi, quando si investe nel mattone, l’aspetto da tenere in considerazione è che sia si tratti di un appartamento oppure di un box, è la rivalutazione degli immobili nel tempo.